Enkmolen 4

Omschrijving

Unieke kans om te wonen op loopafstand van het centrum van Raalte!

Op een mooie locatie ligt deze ruime 2 onder 1 kapwoning welke gebouwd is in 2017 in een jaren '30 bouwstijl met een moderne uitstraling. Deze woning biedt u een uitgesproken kans om heel dichtbij het centrum te wonen en toch te genieten van de rust en ruimte om uw huis. De architect die destijds voor dit project geselecteerd werd heeft er een zelfstandige woonwijk gerealiseerd met een fris en modern karakter. Het ontwerp van deze woonwijk 'Silo47' is bijzonder, de woningen hebben een frisse uitstraling doordat witte gevels met donkere accenten zijn gecombineerd. De gevelaanzichten worden onderbroken door licht uitspringende kopgevels. Dit geeft de woningen een fraai en volumineus aanzicht.

De huidige bewoners zijn de eerste bewoners en hebben tijdens de bouw gekozen voor een uitbouw aan de achterzijde van 2,4 meter diep. Hierdoor is er een zeer royale woonkeuken ontstaan waarin een grote keuken met kookeiland is geplaatst. Een heerlijke leefruimte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. In de achtertuin is nadien een grote terrasoverkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is in de zomeravonden met familie en vrienden.

Ook aan energiezuinigheid is gedacht. Naast de uitstekende isolatievoorzieningen is er door de bouwer gekozen voor een ventilatiewarmtepomp. Dit in combinatie met de later aangebrachte zonnepanelen zorgt ervoor dat de energiekosten zeer laag zijn.

Kortom: een heerlijk huis die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen om de ruimte en goede afwerking zelf te ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteitje, woonkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwspots in het plafond en schuifdeuren naar de woonkeuken. De woonkeuken biedt de mogelijkheid voor een grote eettafel en er is toegang middels openslaande deuren naar de tuin. De keuken met kookeiland is voorzien van luxe inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en een koffiemachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage welke keurig is afgewerkt en geïsoleerd en voorzien van een grote schuifkastenwand en openslaande garagedeuren.

1e Verdieping:
Overloop, grote ouderslaapkamer met inloopkast, moderne badkamer met inloopdouche v.v. een 'sunshower', wastafelmeubel met twee waskommen en een 2e toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen. Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Ruime verbouwde zolder met een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en c.v.-ketel. Er zijn twee (slaap)kamers gecreëerd. Alle ruimtes zijn voorzien van dakramen en een laminaatvloer. Vanuit de technische ruimte is er een vliering toegankelijk voor extra opslag van spullen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan doodlopende straat en op loopafstand van het centrum;
- De begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van vloerverwarming en eiken houten vloeren;
- De zolder en garage zijn verbouwd omstreeks 2018/2019;
- Volledig geïsoleerd en v.v. kunststof kozijnen;
- 12 zonnepanelen aangebracht in 2019 (ligging op het zuiden);
- Terrasoverkapping van 2020 (afmeting ca. 9 x 4 meter);
- De garage is voorzien van openslaande deuren (hardhout) en een vaste schuifkastenwand;
- De achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden met terrasoverkapping;
- Verwarming middels een energiezuinige ventilatie warmtepomp met HR-ketel.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: enkmolen4.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 597.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.930,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 258 m² Inhoud 595 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie E Perceelnummer 4736 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties