Zwaluw 9

Omschrijving

Op een mooie locatie in Raalte Noord vindt u deze goed onderhouden eengezinswoning met stenen schuur, diepe zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats op een totaal perceel van 157 m². De woning kent een leuke speelse indeling waarbij meerdere slaapkamers en de badkamer zijn gelegen in het souterrain. De woonkamer is hoger gelegen waardoor men aan de achterzijde fraai uitzicht heeft. De woonkamer had oorspronkelijk een vide. Deze is door middel van een verdiepingsvloer dichtgemaakt waarbij er tevens een kunststof dakkapel is geplaatst in 2005. Hierdoor is veel extra woonruimte gecreëerd op de 1e verdieping. Er zijn nu twee extra slaapkamers gecreëerd, maar uiteraard zijn deze ruimtes ook goed te gebruiken als speel- en/of werkkamer.

De volledige woning is met zorg afgewerkt. De keuken is onlangs in 2022 vernieuwd, voorzien van een eigentijds ontwerp. Ook zijn er nieuwe pvc-vloeren gelegd en diverse binnendeuren vervangen, allemaal in het jaar 2022. Hierdoor is de woning volledig gemoderniseerd en hoeft u er weinig aan te doen! Afgelopen jaar zijn er ook 9 zonnepanelen geïnstalleerd, samen met een warmwaterboiler, wat resulteert in lagere energiekosten!

De diepe achtertuin is keurig onderhouden en biedt u veel privacy. De zonligging is uitstekend namelijk op het zuidwesten waardoor er de gehele dag zon in de tuin aanwezig is. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watergang. Kortom, een heerlijke eengezinswoning die zeker een bezichtiging waard is!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met een fraaie pvc-vloer en een houtkachel, half open moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon en een vaste trap naar de achtertuin.

Souterrain: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers waarvan de grootste beschikt over een vaste kastenwand, moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Ruimte met aansluiting wasmachine/droger. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van rolluiken (meest elektrisch) en horren.

1e verdieping: overloop, aparte ruimte met opstelling van de c.v.-ketel en boiler, grote slaapkamer (voorheen vide) met groot dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik, 2e slaapkamer met dakkapel (voorzijde).

Vliering: via vlizotrap te bereiken vliering voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning met 5 slaapkamers!
- Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur;
- Woonkamerraam voorzien van screen;
- 9 zonnepanelen geplaatst (2022) op een goede ligging (zuid/west);
- Nieuwe elektrische warmwaterboiler (2022)
- Parkeerplaats op eigen terrein met oplaadpunt voor elektrische auto;
- Keurig aangelegde achtertuin met een uitstekende zonligging (zuid/west);
- Vrije ligging aan de achterzijde grenzend aan een watergang.

Gelegen nabij basisscholen en winkelcentrum 't Raan met alle voorzieningen (o.a. supermarkt en huisartsenpraktijk) en er zijn goede verbindingen naar o.a. de plaatsen Deventer, Zwolle, Nijverdal en Ommen.

Deze woning heeft een eigen website: zwaluw9.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.016,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (14.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie P Perceelnummer 923 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties