de Brink 21

Omschrijving

In een heerlijke woonomgeving bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een eigen oprit, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 680m². Gelegen in een rustige woonwijk 'de Hartkamp', grenzend aan een sfeervol parkje, geniet deze woning van rust en privacy.

Het bouwjaar van het woonhuis dateert uit 1976, maar door meerdere verbouwingen is het huis gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. In 2007 onderging het huis een verbouwing, waarbij de entree werd uitgebreid richting de garage, plafonds en wanden werden vernieuwd, een geïsoleerde betonvloer in de garage werd gestort, en zowel de voor- als achtergevelbetimmeringen werden vervangen en geïsoleerd.

Een tweede ingrijpende verbouwing vond plaats in 2011, waarbij het dak van de woning volledig werd aangepakt. Hierbij werden onder andere een nieuw dakbeschot met isolatie, verglaasde keramische dakpannen, vernieuwde dakgoten (inclusief betimmeringen) en hemelwaterafvoeren aangebracht. Daarnaast werd een dakkapel toegevoegd aan de badkamer en werd de schoorsteen opnieuw opgemetseld. De garage, de hal van het woonhuis en het tuinhuis kregen natuurstenen vloertegels. Het tuinhuis, met dezelfde dakpannen als het hoofdgebouw, vormt nu een geheel met de woning.

De tuin rondom de woning is keurig aangelegd en biedt op diverse plaatsen zon, zowel op het terras als onder de overkapping bij het tuinhuis. Maximale privacy is gegarandeerd. Een extra voordeel is de ruime eigen oprit, waardoor parkeren gemakkelijk is en zelfs het plaatsen van een camper of caravan mogelijk wordt.

De ruime garage, die volledig geïsoleerd is en verwarmd, biedt meerdere mogelijkheden. U kunt hier eenvoudig een comfortabele slaapkamer creëren en een badkamer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor de realisatie van een kantoor of praktijk aan huis.

Kort samengevat is deze woning dankzij de doordachte verbouwingen volledig aangepast aan moderne eisen en biedt het alle comfort en gemak die je mag verwachten in deze tijd.

Indeling:
Royale entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met een houtkachel, twee zitgedeeltes en een plek voor een grote eettafel nabij de keuken. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis met een moderne op maat gemaakte keuken met veel werkruimte en luxe inbouwapparatuur o.a. een grote oven met 5 pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage. In de garage zit de aansluiting voor de wasmachine en droger en is de C.V.-ketel opgesteld.

1e Verdieping:
Overloop met een dakraam en een vlizotrap naar een vliering. Vier grote slaapkamers welke allemaal dezelfde afmeting hebben en ook toegang tot een balkon. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woonhuis!
- Voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en HR+ beglazing;
- Energielabel B. Indien er zonnepanelen worden geplaatst dan zal het een A-label kunnen worden;
- Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van elektrische screens;
- De terrassen in de tuin aan de achterzijde en zijkant van het huis zijn voorzien elektrisch bedienbare uitvalschermen;
- De geïsoleerde garage is voorzien van keukenblok, verwarming en een elektrisch bedienbare roldeur;
- De woning is voorzien van een alarmsysteem met camera;
- In de tuin is een grondwaterpunt aanwezig;
- De nabij gelegen hoogspanningsmasten worden verwijderd en de kabels gaan ondergronds in 2024/2025.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.451,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 680 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie L Perceelnummer 9753 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties