Veldhof 43

Omschrijving

Heerlijk wonen in het unieke woongebied Franciscushof in Raalte. Deze moderne royale twee-onder-een-kapwoning heeft een adembenemend uitzicht over het weidse landschap en ligt bijna letterlijk bovenop de natuur, dus met alle gelegenheid voor heerlijke wandelingen of fietstochten in het bos, over het open veld of langs het water. De woning uit 2019 is kant en klaar en heeft energielabel A+. Spreekt dit tot uw verbeelding? Dan is deze woning naar uw hart!

De woning is gelegen op een ruime kavel van 313 m² en valt op door de speelse variatie in kapvorm. De hoge nok aan de tuinzijde vormt een markant detail en geeft tegelijkertijd veel binnenruimte op de bovenste verdieping waar een extra badkamer met toilet is gerealiseerd. Door de hoge raampartijen heeft u op alle woonlagen volop inval van daglicht.

De woning maakt deel uit van een hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Kinderen kunnen heerlijk buiten op straat en in de natuurlijke speeltuin achter het huis spelen. Op loopafstand kunt u naar het gezellige Hoftheater of uw verse zuivel bij de Landwinkel halen.

Indeling.

Begane grond.
Via de overdekte entree aan de zijgevel komt u binnen in de hal met opgang naar de eerste verdieping, meterkast met vele extra groepen en toiletruimte. Bij het openen van de deur naar het leefgedeelte overvalt de ruimte je positief, aan de voorzijde is een royaal zitgedeelte gecreëerd met een sfeervolle houthaard. Een van de hoogtepunten op de begane grond is de luxe open keuken, voorzien van moderne apparatuur zoals een koffiemachine, combi oven, stoom oven, Quooker, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een werkblad van fraai graniet. Aangrenzend is een ruime bijkeuken met vaste kastenwanden waarin zich de diepvries bevindt en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich in de bijkeuken een uitstort gootsteen en toegang tot zowel de geïsoleerde berging als de achtertuin. De begane grond is voorzien van een pvc vloer welke zorgt voor een eigentijdse uitstraling met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping.
Via de trap komt u op een ruime overloop, waar u toegang heeft tot een separaat toilet. De royale slaapkamer met een ruime inloopkast heeft toegang via een fraaie staldeur naar de comfortabele badkamer met vloerverwarming en dubbele wastafel. Hier kunt u heerlijk ontspannen in het vrijstaande bad of de inloop regendouche. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft maar liefst drie grote ramen welke eenvoudig opgesplitst kan worden tot twee slaapkamers.

Tweede verdieping.
Vanuit de overloop treft u een separate technische ruimte waar de cv te vinden is. Via de andere deur komt u in de zeer ruim bemeten en fraai afgewerkte zolderkamer. Hier treft u de tweede badkamer welke is voorzien van het derde toilet, wastafelmeubel en inloopdouche.

Tuin.
Via twee openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime tuin. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarvan één gesitueerd is in de fraaie tuinkamer. De tuinkamer met lichtstraat en inbouwspotjes is opgetrokken uit eikenhout en voorzien van een onderhoudsvrije vloer van composiet. Vanuit hier geniet u in de zomermaanden van de ondergaande zon die achter de bosrand verdwijnt. Door de vrije ligging van het huis is de zon volop aanwezig en kunt u altijd een plek in de zon en de schaduw vinden. De tuin is ook via de zijkant van de woning en vanuit de garage te bereiken. Naast de woning is een houten berging gerealiseerd. In de tuin is een fraaie beplanting aanwezig en verschillende fruitbomen. Aan de voorkant is een carport gerealiseerd en biedt de brede oprit plaats aan vier auto’s.


Bijzonderheden.
- Bouwjaar 2018;
- Sfeervolle tuinkamer met lichtstraat en glazen zijwand;
- Het gehele huis is voorzien van pvc, met uitzondering van de zolderkamer;
- Diverse ramen zijn voorzien van (plissé) horren;
- Voorzien van twee badkamers;
- Woonoppervlak ca. 171 m²;
- Perceeloppervlak 313 m²;
- Inhoud ca. 625 m³;
- Verwarming en warm water worden geregeld via een Intergas HRE ketel uit 2018;
- Energielabel: A+;
- 12 zonnepanelen;
- Vloerverwarming;
- Stallingsruimte voor o.a. tuingereedschap;
- Brede oprit met carport met achterom;

In Hoogh Raalte woont u letterlijk en figuurlijk op niveau. Het groene wijkje ligt op een terp, hoger dan de rest van Franciscushof. Dat geeft niet alleen een prachtig uitzicht maar ook een machtig gevoel, alsof u in een vesting woont.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.771,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 313 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 07-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 131 m² (10.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting topgevel aan achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 6313 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties