Patrijs 15

Omschrijving

Op een mooie locatie in Raalte Noord bieden wij te koop aan deze vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, een grote garage en een eigen oprit. Het geheel ligt op een perceel van 474 m² grond.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is dat het volledig onderkelderd is. Deze kelder geeft niet alleen extra vierkante meters, maar biedt ook veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan een speelruimte voor de kinderen, extra opslag of een grote hobby-/werkruimte.

Het woonhuis is goed onderhouden en maakt een zeer verzorgde indruk. In 2021 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd en is ook de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn er in 2019 nog 14 zonnepanelen aangebracht wat zorgt voor lagere energiekosten.

Aan de achterzijde van het huis ligt een zeer fraai aangelegde tuin met een perfecte zonligging op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de zon van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. In de tuin staat een vrijstaande terrasoverkapping van maar liefst 32 vierkante meter, compleet met een handige berging en glazen schuifwanden. Dit is de ideale plek om te ontspannen met een bakje koffie in de ochtend, barbecueën met vrienden of familie, ongeacht het weer. Geniet van het buitenleven, het hele jaar door!

Om een goede indruk te krijgen van de mooie ligging en de praktische leefruimtes die het huis te bieden heeft is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Neem daarom snel contact op om een bezichtiging te plannen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vide, modern toilet met fonteintje en een vaste trap naar de kelder. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne gashaard, vloerverwarming met pvc-vloeren en openslaande tuindeuren naar een overdekt terras. De woonkamer is afgescheiden middels schuifdeuren van de grote woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van grote lichtkoepel en een extra keukenblok met wasmachine en droger. De garage is aangebouwd en voorzien van openslaande garagedeuren en een vlizotrap naar een bergzolder.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam, drie ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een loggia. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder.

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de hal middels een vaste trap. De kelder is opgedeeld in meerdere ruimtes en voorzien van verwarming.

Locatie:
Uitstekende ligging aan een rustige doodlopende straat met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1987;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
- De badkamer is vernieuwd in 2021;
- De kozijnen van de ouderslaapkamer en badkamer zijn vervangen door kunststof (2021);
- 14 zonnepanelen aangebracht in 2019;
- De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Er zijn meerdere rolluiken geplaatst (elektrisch);
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: bg en 1e verd. ca. 125m² + 44m² gedeelte kelder is totaal ca. 169m²;
- De totale kelder is groot ca. 74m², waarvan 44m² aan de woonoppervlakte is toegekend;
- De garage heeft een oppervlakte van ca. 26m².

Van deze woning is een woningwebsite: patrijs15.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.698,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 474 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 735 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 210 m² (17.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie P Perceelnummer 1000 Oppervlakte 474 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties