Lijsterbesstraat 11

Omschrijving

In de wijk 'de Olykampen' gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1972) met eigen oprit, carport, garage, tuin en 245 m² eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse basisscholen.

Uniek aan deze woning is de uitgebouwde bijkeuken met kelder (ca. 6 m²). De kelder is via de bijkeuken, middels een vaste trap, toegankelijk. De vrijstaande garage met ruime oprit en carport is via de achtertuin bereikbaar. Tevens kunt u via de garage de berging bereiken. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² waardoor het ruim genoeg is voor een gezin met meerdere kinderen.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning op een uitstekende plek nabij het centrum!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met voordeur, meterkast, trapkast, trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de kelder en achtertuin. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Vaste trap naar tweede verdieping:
Open ruimte met opstelplaats van de cv ketel en mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers.

Kortom: een heerlijke eengezinswoning op een uitstekende plek nabij het centrum!

Algemeen/bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- Eigen oprit met carport;
- Ruime stenen garage met aangebouwde berging;
- Woonoppervlakte ca. 126 m²;
- 2 asbesthoudende pijpen aanwezig welke op zolder zichtbaar zijn;

Deze woning wordt door de erfgenamen verkocht. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de verkopend makelaar.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: lijsterbesstraat11raalte.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.658,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 245 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceelnummer 2928 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties