Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Lijsterbesstraat 11, 8102 JM Raalte
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Omschrijving
In de wijk 'de Olykampen' gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bouwjaar 1972) met eigen oprit, carport, garage, tuin en 245 m² eigen grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse basisscholen.
Uniek aan deze woning is de uitgebouwde bijkeuken met kelder (ca. 6 m²). De kelder is via de bijkeuken, middels een vaste trap, toegankelijk. De vrijstaande garage met ruime oprit en carport is via de achtertuin bereikbaar. Tevens kunt u via de garage de berging bereiken. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² waardoor het ruim genoeg is voor een gezin met meerdere kinderen.
Kortom: een heerlijke eengezinswoning op een uitstekende plek nabij het centrum!
Indeling
Begane grond: Entree/hal met voordeur, meterkast, trapkast, trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur, bijkeuken met toegang tot de kelder en achtertuin. Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Vaste trap naar tweede verdieping:
Open ruimte met opstelplaats van de cv ketel en mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 (slaap)kamers.
Kortom: een heerlijke eengezinswoning op een uitstekende plek nabij het centrum!
Algemeen/bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- Eigen oprit met carport;
- Ruime stenen garage met aangebouwde berging;
- Woonoppervlakte ca. 126 m²;
- 2 asbesthoudende pijpen aanwezig welke op zolder zichtbaar zijn;
Deze woning wordt door de erfgenamen verkocht. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Voor meer informatie hierover kunt u terecht bij de verkopend makelaar.
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: lijsterbesstraat11raalte.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 335.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.658,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Externe bergruimte
29 m²
Inhoud
428 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
01-06-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
81 m² (9.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
F
Perceelnummer
2928
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom