Iepensingel 176

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Raalte ligt deze royale vrijstaande woning met aangebouwde berging, garage en carport op een perceel van 627 m² grond. Deze woning is ruim van opzet en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 185 m². Daarbij is er nog veel inpandige ruimte aanwezig van ruim 60 m² t.b.v. een kelder en een garage. In totaal zijn er 5 (slaap)kamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid bestaat om eventueel een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren of een werkruimte/kantoor aan huis.

Bij de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin welke voorzien is van sierbestrating, een groot gazon, terrassen, diverse beplantingen en een houten schuurtje. Een plek waar u heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als avondzon!

In de presentatie zijn niet alle ruimtes binnen op de foto gezet. Om namelijk een goede indruk te krijgen is een bezichtiging absoluut aan te bevelen. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met vide en trapopgang, garderobe en toilet. Zeer ruime woonkamer met zitkuil, een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open keuken in hoekopstelling met mogelijkheid voor een eettafel. Vanuit de keuken is toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting. De woning heeft een aanbouw en in deze aanbouw is een berging gelegen met de opstelling van de HR c.v.-ketel (2021). Vanuit deze ruimte is er een vaste trap naar een grote kelder van circa 6,5 bij 7 meter (hoogte 2,10 meter). De garage welke grenst aan de berging heeft een afmeting van ca. 3 bij 7 meter.

1e Verdieping:
Overloop, zeer ruime ouderslaapkamer met dakkapel en een vaste kastenwand, 4 overige (slaap)kamers van verschillende afmetingen waarvan enkele kamers zijn voorzien van een dakkapel. De nette badkamer is eveneens v.v. een dakkapel en is ruim van opzet met een wastafelmeubel, stoom-/douchecabine, whirlpool en wandcloset.

Bijzonderheden:
- In kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum;
- Aan de achterzijde is een basisschool gelegen;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- De mogelijkheid bestaat om een slaapkamer en badkamer te realiseren op de begane grond;
- Er is een grote eigen oprit met carport welke voorzien is van een lichtkoepel;
-De aanbouw is volledig onderkelderd en biedt een mooie ruimte om te gebruiken als wijn-/opslagkelder of als hobby-/speelkamer;
- Woonoppervlakte 185 m², inpandige ruimte ca. 62 m², perceel 627 m², inhoud ca. 745 m³.

Van deze woning is een eigen woningwebsite: iepensingel176.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 627 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Toilet, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-06-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (11.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (720 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie F Perceelnummer 3420 Oppervlakte 627 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties