Lemelerweg 46

Omschrijving

Aangeboden deze zeer fraai gelegen vrijstaande woning met royaal bijgebouw!

Ontdek de mogelijkheden van deze prachtig gelegen woning aan de rand van de Sallandse Heuvelrug. Gelegen op een ruim perceel, 2.510 m², biedt deze woning een unieke kans om uw eigen droomhuis te realiseren.

De woning zelf is gedateerd, m.u.v. de badkamer, waardoor u de vrijheid heeft om het volledig naar uw eigen wensen te verbouwen of te verduurzamen. Laat uw creativiteit de vrije loop en creëer de perfecte leefruimte die past bij uw unieke levensstijl. Met een solide basis en een overvloed aan mogelijkheden, biedt deze woning een blanco canvas om uw ideale thuis te realiseren. Een eenvoudige aanpassing is het realiseren van een open keuken. Zie hiervoor de optie plattegrond en impressiefoto.

Indeling
Begane grond:
Hal met toegang tot de kelder en de moderne badkamer met douche, wc en wastafelmeubel. Woonkamer met fantastisch uitzicht over de landerijen, woonkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 (slaap)kamers en de tweede kleine badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
- Geweldige plek met rondom fantastisch uitzicht;
- Op korte fiets afstand van het dorp Luttenberg;
- Dakbeschot woning en schuur zijn asbesthoudend;
- Bijgebouw schuur, berging, garage maar liefst 143 m² groot!
- Nimmer bewoond clausule zal opgenomen worden in de koopakte alsmede een ouderdomsclausule.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.816,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 2510 m² Externe bergruimte 143 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (1074 bij 276) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie R Perceelnummer 410 Oppervlakte 780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie R Perceelnummer 608 Oppervlakte 1730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties