Luttenbergerweg 8

Omschrijving

Op mooie locatie gelegen, vrijstaande woning met vrijstaande garage en oprit voor meerdere auto’s op een perceel van maar liefst circa 895 m². Geheel vrije ligging aan achterzijde en op korte afstand van bosgebied.

Ontdek deze levensloopbestendige vrijstaande woning, een ruim en karaktervol huis dat oorspronkelijk is gebouwd in 1929 en later in de jaren 80 is uitgebreid en in 2019 is verbouwd. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst en aan de voorzijde van de woning zijn 16 zonnepanelen gesitueerd. De woning beschikt over 163 m² woonoppervlakte en een inhoud van ca. 613 m³.

De achterkant grenst gelijk aan een weiland waarvan extra grond is bij te kopen.Hierdoor biedt het geheel zeer veel mogelijkheden. Hierbij kun je denken aan het houden van kleinvee of het aanleggen van een moestuin voor het verbouwen van je eigen groente en fruit. Met een aanpassing van de bestaande opstallen heb je hier zelfs de mogelijkheid om paarden te houden!

Indeling
Begane grond: hal/entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de verdieping, tussen hal met toegang naar de leefkeuken voorzien van diverse apparatuur; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi magnetron, aansluitend is de zeer ruime woonkamer te bereiken van circa 33 m². via de tussen hal kom je ook in het toilet en de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting, badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator, werkkamer welke eventueel als slaapkamer gebruikt kan worden. De begane grond is modern ingericht, heeft veel lichtinval en riante leefruimte. De wanden en plafonds zijn v.v. nieuw stucwerk.

Verdieping: overloop, 4 slaapkamers met vaste kasten, later gerealiseerde toiletruimte, cv ruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is erg royaal met uitzicht over het weiland en is voorzien van bergruimte, De verdieping is v.v. nieuwe vloerbedekking. Het plafond is vernieuwd en verhoogd om nog meer ruimte te creëren.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen, prima aangelegd en onderhouden en heeft een enorm diepe achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm ingericht en op de inrit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. De overkapping biedt een heerlijke zit met uitzicht op de tuin en de woning en is voorzien van een houten berging.

Bijzonderheden:
- Unieke woning en groot vrijstaand bijgebouw;
- Gelegen op een fantastisch perceel;
- Tuin voorzien van sproei-installatie;
- Begane grond voorzien van rolluiken;
- Door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd;
- Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Gelegen aan de rand van Luttenberg.

Luttenberg is gelegen aan een natuurgebied en erg geschikt voor het maken van een korte wandeling of fietsen door het prachtige boerenland. In de nabijheid van de woning ligt een sportaccommodatie en het is erg centraal gelegen t.o.v. enkele dorpen als Raalte en Nijverdal of steden als Deventer en Zwolle en Almelo.

Deze woning heeft een eigen website: luttenbergerweg8.nl

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.036,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 895 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 613 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Stoomcabine Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie R Perceelnummer 141 Oppervlakte 895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties