Zandrug 45

Omschrijving

Op een zeer mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk in Luttenberg gelegen moderne helft van dubbel woonhuis met aangebouwde garage, carport en royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Het geheel ligt op een kavel van 290 m² grond.

Laat u verrassen door deze complete gezinswoning!

Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning;
- 5 royale slaapkamers;
- ruime woonkamer;
- moderne leefkeuken;
- inpandig bereikbare garage ;

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang, tuingerichte uitgebouwde woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming. Er is een houtkachel geplaatst welke zorgt voor de warmte in de wintermaanden, middels openslaande deuren gescheiden van de ruime woonkeuken (2021) welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combimagnetron, koelkast, wasemkap en inductiekookplaat). Vanuit is hal is de inpandige berging te bereiken met opstelling van de wasmachine en droger.

Vanuit de berging is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het dakterras aan de achterzijde), nette uitgevoerde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping: via een vaste trap bereikbaar, zolder met dakraam en opstelling van de c.v.-ketel. Door het plaatsen van twee dakkapellen zijn hier extra slaapkamers gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Fraai gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Ca. 4 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- De erker aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- Dakkapel voorzijde voorzien van een rolluik;
- Speelvoorziening voor kleine kinderen gelegen schuin tegenover de woning;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.


Van deze woning is een woningwebsite: zandrug45.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.980,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 290 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Eco (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (11.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie R Perceelnummer 1236 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties