Stoombootweg 15

Omschrijving

Woonboerderij op een unieke zeer fraaie locatie!

Ben je op zoek naar een unieke kans om je droomhuis te realiseren in een idyllische omgeving? Dan is Stoombootweg 15 in Wijhe precies wat je zoekt! Deze woonboerderij, met diverse opstallen, is gelegen op een riant perceel van meer dan 2,3 hectare, waardoor je de vrijheid hebt om je eigen visie tot leven te brengen.

Kenmerken:

- Locatie: gelegen in het schilderachtige Wijhe, slechts 3 km verwijderd van het bruisende Raalte.
- Perceel: ruim 2,3 hectare biedt talloze mogelijkheden voor landscaping en tuinliefhebbers.
- Potentieel: of je nu droomt van een grootschalige renovatie of een compleet nieuwe woning, dit perceel biedt onbeperkte
mogelijkheden.
- Rust en Ruimte: geniet van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft, omringd door groen en adembenemende
natuur.

De huidige woonboerderij vereist een volledige renovatie en modernisering, maar de potentie is onmiskenbaar. Als je de handen uit de mouwen wilt steken en een unieke, op maat gemaakte woning wilt creëren, dan is dit de perfecte kans. Of je nu houdt van rustiek en traditioneel of juist van strak en modern, de keuze is aan jou.

Maar dat is niet alles! Voor degenen die de voorkeur geven aan een compleet nieuwe woning, biedt dit perceel de mogelijkheid om vanaf nul te beginnen. Ontwerp en bouw jouw droomhuis, precies zoals je het wilt, te midden van deze prachtige omgeving.

Wijhe staat bekend om zijn pittoreske charme en het feit dat de woning op slechts 3 km van Raalte ligt, biedt het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, restaurants, sportvoorzieningen en recreatie zijn allemaal in de buurt, zodat je kunt genieten van het beste van zowel landelijk wonen als nabij het centrum wonen.

Grijp deze zeldzame kans om een stukje paradijs te creëren! Neem contact met ons op voor meer informatie over dit unieke onroerend goed en ontdek hoe jouw dromen werkelijkheid kunnen worden. Deze eigendom is een blanco canvas dat wacht op jouw artistieke visie en stijl. Jouw droomwoning begint hier!

Bijgebouwen:
Aangebouwde schuur van 53 m²
Vrijstaande stenen schuur ca. 10 x 30 meter
Kokhuus ca. 5 x 9 meter
Kapschuur van ca. 7 x 17 meter
6 hoekige hooiberg van ca. 32 m²

Totaal staat er meer dan 550 m² aan bijgebouwen. Dit geeft wellicht ook mogelijkheden tot Rood-voor-rood!*

Algemeen:
- Er zijn asbesthoudende materialen aanwezig o.a. golfplaten dak grote schuur en aftimmering in de deel;
- Aangezien de woning in een nalatenschap valt, wordt de woning “as-is, where-is” verkocht.
- Bestemming is conform het vigerende bestemmingsplan “wonen” en voor het weiland geld bestemming “agrarisch”.

*Rood-voor-rood
Niet alle ruimte in de schuren nodig? De sloop van de schuren kan nog extra interessant zijn: de gemeente heeft namelijk de rood-voor-rood of schuur-voor-schuur regeling. Met die regeling stimuleert de gemeente om landschap ontsierende bijgebouwen (en kelders) te slopen en in ruil daarvoor een nieuwbouwwoning of nieuwe schuur te mogen plaatsen. Wil je meer informatie hierover? Dan kan je het beste contact zoeken met de gemeente Olst-Wijhe.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.256,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 23386 m² Externe bergruimte 385 m² Inhoud 561 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 61 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-10-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie B Perceelnummer 1611 Oppervlakte 20380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie B Perceelnummer 2347 Oppervlakte 3006 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties