Lierderholthuisweg 9 9a

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een karakteristieke woonboerderij in het pittoreske Lierderholthuis, met de bruisende stad Zwolle op ca. 10 minuten rijden. Deze prachtige woonboerderij op een ruim perceel van 4265 m² biedt u alle vrijheid en geeft u fraai uitzicht over de omliggende landerijen. De woning beschikt over een vrijstaande kapschuur en vrijstaande carport (geschikt voor stalling van bijv. een camper) met aangebouwde berging.

De woonboerderij is verdeeld over twee wooneenheden (9 en 9a) en is daardoor perfect om te dienen als mantelzorgwoning of om wonen en werken te combineren. De woonboerderij heeft in totaal 297 m² aan woonoppervlakte en een indrukwekkende inhoud van 1019 m³. Bij aankomst wordt u verwelkomd door de karakteristieke voorgevel, voorzien van charmante luiken die het geheel een warme en landelijke uitstraling geven.

Buiten geniet u van de weidse tuin en het ruime perceel, perfect voor tuinliefhebbers of als speelruimte voor kinderen. Het rieten dak verkeert in goede staat en draagt bij aan het authentieke karakter van de woonboerderij.

De ligging van de woonboerderij is ideaal, op loop- en fietsafstand van het charmante dorp Lierderholthuis en op ca. 10 minuten met de auto naar het levendige centrum van Zwolle. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust van het platteland gecombineerd met de gemakken van de stad binnen handbereik. Ook het dorp Heino heeft alle voorzieningen en bevindt zich op korte fietsafstand van de woning.

Indeling Voorhuis:
Entree/hal, toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, sfeervolle woonkamer met hoge ramen, balken plafond, houten vloeren en authentieke tegels op de muren. Dichte woonkeuken met vaste kast en toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een fraai oud keukenblok met granito aanrechtblad en geeft toegang tot de kelder en de hal.

Eerste verdieping:
overloop met bergruimte en toegang tot 5 (slaap)kamers.

Indeling achterhuis:
Entree/hal, royale woonkamer met open keuken met vaste kast, tussenhal met toiletruimte en badkamer met douche en wastafel. Bijkeuken met vaste trap naar 1e verdieping en toegang tot de werkkamer.

Eerste verdieping:
overloop met bergruimte en toegang tot een royale slaapkamer.

Kortom, deze karakteristieke woonboerderij biedt een unieke kans om te genieten van het goede leven in een prachtige landelijke omgeving. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. U zult versteld staan van de mogelijkheden en de charme die deze woonboerderij te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Bestemming is wonen en het bouwblok bestrijkt het gehele perceel. Kortom: veel bouwmogelijkheden.
- Achterhuis wordt verwarmd middels gaskachels;
- 2 wooneenheden op basis van inwoning. Het zijn dan ook geen 2 woonbestemmingen;
- Ideaal voor mantelzorg!
- Woonoppervlak van maar liefst 297 m²;
- Nabij voorzieningen en uitvalswegen.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite:lierderholthuisweg99a.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.525,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 297 m² Perceeloppervlakte 4265 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 1079 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gaskachels Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 67 m² (670 bij 1008) Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Riet Toelichting In goede staat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wijhe Sectie L Perceelnummer 989 Oppervlakte 4265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties