G.J. Kappertweg 4 a

Omschrijving

Heeft u altijd al in het buitengebied willen wonen in alle rust en met fraai uitzicht over de landelijke omgeving? Dat kan op deze prachtige locatie in Wesepe in een charmante en goed onderhouden woonboerderij!

Deze karakteristieke en knusse half-vrijstaande woonboerderij is gelegen op een perceel van 1.861 m². De woning dateert van 1925 en is in de jaren '80 verbouwd. Nadien heeft de huidige bewoner nog vele verbeteringen doorgevoerd, waarbij nagenoeg de gehele woning onder handen is genomen. Hierbij is zowel gedacht aan isolatie en modernisering, maar zijn ook de karakteristieke elementen niet uit het oog verloren. Indien u binnenstapt voelt u zich gelijk thuis en voelt de woning aan als een warme jas. Er is te zien dat huidige bewoner hier met veel liefde heeft gewoond.

Op het perceel is ook een grote vrijstaande schuur gebouwd in 2017 van 108 m² groot. De rondom geïsoleerde schuur in landelijke stijl wordt momenteel gebruikt als werk-/hobbyruimte, dubbele carport, berging en een terrasoverkapping. Er is een grote opslagzolder voor al uw spullen welke middels een vaste trap bereikbaar is. De schuur kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor om thuis te werken.

Rondom de boerderij is er veel ruimte om te genieten van de prachtige omgeving. Dit kan op verschillende terrassen of onder de terrasoverkapping van de schuur. Het gehele perceel is fraai aangelegd en biedt u veel rust en privacy!
Kortom: een prachtige plek en een heerlijk huis om in te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobe, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval en een plek voor een grote eettafel. Vanuit de gehele woning is er fraai uitzicht op de landelijk omgeving. Er is een dichte keuken met een modern uitgevoerde hoekkeuken welke is voorzien van inbouwapparatuur o.a. koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met eigen moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met dakraam, vaste kasten achter de schuine kanten met daarin de opstelling van de wasmachine en droger. Er zijn twee ruime slaapkamers en een geheel vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Vliering:
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is een vliering toegankelijk voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie in het buitengebied!
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- De twee badkamers en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd in 2021;
- De moderne keuken is van 2007 v.v. inbouwapparatuur waarvan koelkast, combimagnetron en vaatwasser afgelopen 2 jaar zijn vernieuwd;
- Het rieten dak aan de achterzijde is van 2015, wolfseind is van 2007 en overig is ca. 45 jaar oud;
- De C.V.-ketel is vervangen in 2021;
- Glasvezelaansluiting aanwezig (kosten van aanleg is afgekocht, dus geen maandelijkse kosten);
- Toepassing van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR++ beglazing;
- Het energielabel is vastgesteld op A;
- De woning kan eventueel nog worden uitgebouwd tot 750m³ inhoud;
- De schuur is gebouwd op een stenen borstwering in 2017 en heeft een afmeting van 6 x 18 meter;
- In de schuur is (drink)water aanwezig en riolering;
- Er zijn 14 zonnepanelen aangebracht op het dak van de schuur in 2019;
- Beregening in de tuin middels grondwaterpomp op 2 puntstukken;
- Het huis ligt goed op zon namelijk op het zuid-westen.

Bestemming:
De bestemming van het perceel is wonen en perceel nr. 1659 heeft agrarische bestemming. Voor meer informatie over het bestemmingsplan kijk dan op ruimtelijkeplannen.nl

Van deze woning is een woningwebsite: gjkappertweg4a.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.950,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting verbouwd in de jaren '80 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 1861 m² Externe bergruimte 108 m² Inhoud 410 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Ligbad, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-12-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Hre (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 1320 m² (24.0 m bij 55.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie H Perceelnummer 1520 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie H Perceelnummer 3236 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie H Perceelnummer 3235 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie H Perceelnummer 1519 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie H Perceelnummer 1659 Oppervlakte 807 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties