Velduil 41

Omschrijving

Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk in Raalte-Noord, ligt deze UITGEBOUWDE HOEKWONING (1993) met vrijstaande GARAGE op een royaal perceel 231 m². De woning is ten behoeve van de woonkamer aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een tochtportaal welke toegang geeft, net zoals de schuifpui in de woonkamer, tot de achtertuin. Door de ideale ligging van de tuin (zij- en achtertuin) kan men altijd genieten van de zon of schaduw en is er veel ruimte voor kinderen om te spelen.

De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping (aangebracht omstreeks 2020).

De woning is perfect gelegen nabij het mooie buitengebied van Raalte maar ook nabij alle voorzieningen zoals het winkelcentrum in Raalte-Noord en diverse basisscholen.

Indeling:
Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren, twee schuifpuien, elektrische rolluiken, gaskachel en veel lichtinval (mede door de lichtstraat in de uitbouw en de extra schuifpui in de zijgevel). Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur onder andere een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en natuurstenen werkblad. In de keuken is een trapkast aanwezig t.b.v. extra berg-/provisieruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer (2011) met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. De ouderslaapkamers is eventueel op te delen in 2 kamers. Vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Royale zolder met kastenwand, opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine en droger. Op deze verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Vanuit deze verdieping heeft men ook toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht over openbaar groen.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op een fraai hoekperceel met veel privacy!
- Eigen parkeerplek voor de garage;
- Mooie (vergrote) terrasoverkapping in de achtertuin;
- De tuin heeft een goede zonligging!
- De platte daken van de woning (m.u.v. uitbouw) zijn 1,5 jaar geleden vervangen;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voldoende parkeerplekken rondom de woning.

Extra info:
Van deze woning is een woningwebsite beschikbaar: Velduil41.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.073,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 231 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting parkeerplaats voor de garage Parkeeroppervlakte 24 m² (565 bij 430) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Dakbedekking vervangen 2023 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 4980 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 5968 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties