Reiger 108

Omschrijving

Een sfeervolle, riante, duurzame en instapklare woning!!

Deze twee-onder-een-kap woning ligt op een goede locatie en biedt veel leefruimte! De woning is door de jaren stevig onder handen genomen en beschikt o.a. over royale aanbouw op de begane grond en een opbouw boven de garage, een luxe inbouwkeuken en een moderne badkamer. Wonen op deze locatie in combinatie met de hoogwaardige afwerkingen maken het plaatje compleet!

Indeling
Entree
Via de eigen oprit en carport bereik je aan de zijkant de voordeur van de woning. De entreehal is voorzien van een prachtige eiken vloer met vloerverwarming. De hal beschikt over een vernieuwde meterkast en modern betegeld toilet v.v. hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, het woongedeelte en de inpandige berging.

Woonkamer
Wat een heerlijke ruimte om te verblijven. De woonkamer is fraai afgewerkt met een eiken vloer met vloerverwarming, strakke wanden en strak gestucte plafonds. In de aanbouw met lichtstraat heb je alle ruimte voor een grote zitgedeelte en zorgt de schuifdeur naar de tuin zomers voor een heerlijke verbinding met de tuin.

Keuken
De moderne open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en past helemaal in de stijl van de woning. De keuken in hoekopstelling beschikt over alle gewenste apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Middels schuifdeuren wordt de woonruimte en keuken van elkaar gescheiden.

Berging
Inpandige garage/berging met wateraansluiting en ideaal te gebruiken als praktische ruimte en stallingsruimte. Vanuit deze ruimte kun je via loopdeuren naar de oprit met carport en de achtertuin.

Eerste verdieping
Via vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar tweede verdieping.

Slaapkamers
Deze verdieping beschikt over 3 slaapkamers en zijn van een goed formaat. Boven de garage is de masterbedroom gelegen. De slaapkamer beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en te bereiken via een doorloopkamer. De kamer is ook nog voorzien van een wastafelmeubel. De andere slaapkamers zijn ook van een prima formaat en voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Moderne badkamer voorzien van een neutrale kleurstelling. De volledige betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Bij de trapopgang hangt de Nefit CV ketel uit 2019 en is een dakraam aanwezig wat zorgt voor het nodige daglicht. Deze verdieping wordt in gebruik genomen als inloopkast maar kan tevens ook prima in gebruik worden genomen als hobbykamer of extra slaapkamer.

Tuin
De zonnige achtertuin (in 2020 volledig aangepakt) is volledig omheind met een schutting en is heerlijk op de zon gelegen
(zuidoosten) Achter op het perceel is nog een royaal terras met fraaie overkapping geplaatst. Erg sfeervol en met elektra/ wifi aansluitpunten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1987;
- Aanbouw geplaatst in 1995 en 2011;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Eiken vloer & vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Nieuwe kunststof kozijnen & HR ++ beglazing;
- Nefit CV ketel 2019;
- Overkapping;
- Perceeloppervlakte 240 m².

Van deze woning is een woningwebsite: reiger108.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 544 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie P Perceelnummer 1262 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties