Kortricklaan 298

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk ligt deze tussenwoning met grote voortuin en een diepe zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en een achterom. Deze woning is met zorg onderhouden en beschikt over maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te creëren op de tweede verdieping. Dit alles op een perceel van 151 m².

Een van de pluspunten van deze woning is de diepe tuin aan de achterzijde. Hier geniet je van volop zonlicht en twee heerlijke terrassen, beide voorzien van een overkapping waar je ongestoord kunt ontspannen.

De woning is gelegen op een mooie plek in de wijk, nabij het centrum van Olst en de IJssel met haar mooie uiterwaarden. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, een supermarkt, openbaar vervoer, speeltuinen, een kinderboerderij en basisscholen, liggen op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond; entree, hal met meterkast, woonkamer aan de voorzijde, tussenhal met trapopgang en een toilet met fonteintje, halfopen keuken met moderne hoekkeuken en toegang tot bijkeuken met achterdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, totaal drie slaapkamers en een badkamer met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Open zolder met een dakraam. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981;
- De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing;
- In juni 2023 is er vloerisolatie aangebracht;
- De dakkapel aan de voorzijde is in 2019 uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing;
- Een elektrisch bedienbaar rolluik is geïnstalleerd in de slaapkamer aan de achterzijde;
- Verwarming wordt verzorgd door een HR C.V.-ketel (2017);
- De ligging nabij het centrum van Olst is ideaal;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Op het dak van de woning zijn momenteel 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Deze zonnepanelen zijn momenteel in gebruik via een huurovereenkomst van € 49,- per maand. De verantwoordelijkheid voor deze overeenkomst zal worden overgedragen aan de koper. De overeenkomst ging van start op 17 augustus 2021 en loopt door tot 17 augustus 2036.

Het is belangrijk op te merken dat het mogelijk is om de zonnepanelen af te kopen, waardoor ze volledig eigendom van de koper worden. De zonnepanelen leveren meer op dan de maandelijkse kosten, wat een waardevolle toevoeging is voor de gehele woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 267.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.675,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie F Perceelnummer 4265 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties