Molenweg 51

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om te wonen in het buitengebied van Haarle! Deze vrijstaande woning, met zijn eigen karakter en charme, grenst aan de achterzijde aan uitgestrekte weilanden waardoor je fraaie vergezichten hebt.
Geniet van het buitenleven in je diepe achtertuin en van de mooie natuur op de Sallandse heuvelrug!

Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1935 en door de jaren heen is de woning grondig gerenoveerd. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. De verwarming en het warm water gaan via de CV-combiketel met hybride warmtepomp en er zijn 22 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel A is er een mooie stap gezet op het gebied van duurzaamheid.

In de woning is een bijzonder praktische indeling ontstaan en tevens is het pand dan ook uitermate geschikt om naast het wonen ook kantoor aan huis te houden. Ook een atelier of praktijk aan huis of een inwonende ouder (mantelzorgfunctie) zijn een prima mogelijkheid. Met een woonoppervlakte van 210 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning wordt omringd door veel grond wat zorgt voor een fraai beeld. Op de oprit is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en is aangelegd met een terras, gazon, (fruit)bomen en achterom. Ook vindt u in de tuin een vrijstaande houten overkapping met bergruimte. Door de grootte van het perceel heeft u diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld hobbydieren aan huis te houden.

Indeling:
Kelder

Begane grond: entree - bijkeuken met witgoedaansluitingen - hal - cv ruimte - werkkamer met vaste kast - separaat toilet - badkamer met douche en wastafel - werkkamer - L vormige woonkamer met balkenplafond en gashaard - leefkeuken in landelijke stijl met inbouwapparatuur en vloerverwarming - serre / buitenruimte. Inpandig te bereiken berging/garage-werkplaats en verdieping met bergruimte - slaapkamer.

1e Verdieping: overloop - badkamer met douche, wastafel en toilet - hoofdslaapkamer met vaste kast en dakkapel - slaapkamer met knieschot - slaapkamer met dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1935;
- Perceeloppervlakte: 2.590 m²;
- Woonoppervlakte: 210 m²;
- Externe bergruimte: 60 m²;
- Inhoud: ca. 732 m³;
- Multifunctioneel bijgebouw, garage (berging/hobbyruimte);
- Energielabel A;
- Voorzien van rolluiken;
- 22 zonnepanelen;
- 2 badkamers;
- Verzorgde tuin rondom de woning;
- Tuin voorzien van sproei-installatie met waterpomp (kan worden overgenomen);
- Veel privacy;
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
- Aanvaarding in overleg.

Deze woning heeft een eigen website: molenweg51.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.547,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 2590 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 732 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas met daikin hybride warmtepomp (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 40 m² (750 bij 540) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hellendoorn Sectie S Perceelnummer 421 Oppervlakte 2590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties