Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Emmalaan 2 b, 8131 AB Wijhe
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van Salland Wonen van toepassing is!
Op loopafstand van het centrum en op kindvriendelijke locatie gelegen eengezinswoning met vrijstaande stenen schuur en een royale tuin. Deze aantrekkelijk geprijsde woning heeft een leuke en goed op de zon gelegen achtertuin welke tevens volop privacy biedt. Het geheel is gelegen op een perceel van 223 m² grond.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, toegang tot kelder en vaste trap naar verdieping, halfopen keuken met toegang tot de tuin, woonkamer met schouw.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Algemeen.
- Energielabel A
- Verwarming d.m.v. centrale verwarming (2020);
- Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen;
- Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris;
- Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische
keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat.
- De woning wordt opgeleverd in de huidige staat
- De volgende clausules worden opgenomen: nimmer bewoond clausule en de ouderdomsclausule.
Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (7 maart 2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.525,64
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1958
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
270 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
7 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
113 m² (15.0 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijhe
Sectie
F
Perceelnummer
6603
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom