Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kemphaan 28 in Raalte 8103 GN

Kemphaan 28

8103 GN Raalte
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Op een zeer mooi plekje, aan de rand van de bebouwing, gelegen UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (1993) met garage met dakopbouw, carport, eigen oprit en totaal 333 m² grond.

Het woonhuis is de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. De eerste verbouwing heeft plaatsgevonden in 1998 waarbij de serre is aangebouwd van ca. 17 m². Hierdoor is een zeer royale woonkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer mooi plekje, aan de rand van de bebouwing, gelegen UITGEBOUWDE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (1993) met garage met dakopbouw, carport, eigen oprit en totaal 333 m² grond.

Het woonhuis is de loop der jaren verbouwd en gemoderniseerd. De eerste verbouwing heeft plaatsgevonden in 1998 waarbij de serre is aangebouwd van ca. 17 m². Hierdoor is een zeer royale woonkeuken ontstaan met veel lichtinval. In 2013 is de gehele benedenverdieping aangepakt. De keuken is vernieuwd, de wanden en plafonds zijn glad gestuct en wit gemaakt, hoge plinten zijn aangebracht en de serre en keuken zijn voorzien van een lichtgrijze tegelvloer (incl. vloerverwarming). De laatste uitbouw dateert van 2016. Hierbij is een grote opbouw gerealiseerd op de garage en carport t.b.v. de ouderslaapkamer. De totale woonoppervlakte is door al deze verbouwingen 168m² geworden. Dit maakt het geheel tot een zeer royale eengezinswoning.

De diepe achtertuin is keurig aangelegd en goed op de zon gelegen namelijk op het zuiden. Er is in 2015 een terrasoverkapping gemaakt waar men tot laat in de avond heerlijk kan genieten van de warme zomeravonden.
Kortom een woning die u niet voorbij mag laten gaan als u zoekende bent naar een ruime 2 onder 1 kapwoning met veel ruimte, een goede afwerking en een grote achtertuin!

Indeling.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en meterkast, modern toilet (2004) met fonteintje, L-vormige woonkamer met eiken houten vloer, moderne open keuken met inbouwapparatuur t.w. 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), combi-oven, koelkast en vaatwasser, royale serre (afm. 3 x 5,8 mtr.) met dubbele schuifpui, loopdeur, 2 dakvensters en buitenzonwering. Vanuit de hal is de garage te bereiken welke in spouw is gebouwd en geïsoleerd. In de garage is de HR c.v.-ketel (2016) opgesteld, alsmede de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop, totaal 4 slaapkamers waarvan 1 royale ouderslaapkamer in de dakopbouw boven de garage met een oppervlakte van ruim 35m² v.v. inloopkast en 3 dakramen. De 2e en 3e slaapkamer hebben een dakkapel en de 4e slaapkamer een dakraam. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbaar, voorzolder met bergruimte, 5e (slaap)kamer met dakraam.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk;
- Veel groen in de directe omgeving, u wandelt zo het buitengebied in;
- Bouwjaar 1993, uitbouw serre 1998, dakopbouw 2016;
- De serre is voorzien van een schuifdeur, loopdeur, 2 dakvensters en elektrische buitenzonwering;
- De keuken (Siematic) is vernieuwd in 2013 (m.u.v. de inbouwapp. is van 2004, afzuigkap is van 2013);
- In de keuken is een verlaagd plafond met inbouwspots aangebracht;
- De wanden en plafonds op de begane grond zijn in 2013 glad gestuct en v.v. hoge plinten;
- Nieuwe lichtgijze tegelvloer aangebracht (2013) in keuken en uitbouw inclusief vloerverwarming;
- De achtertuin is te bereiken via een zijpad/achterom.
- Isolatievoorzieningen: dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018;
- Inhoud 580 m³ en woonoppervlakte 168 m².

Extra:
- Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 333 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 580 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (13.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 4973 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Raalte Sectie A Perceelnummer 6007 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kemphaan 28 in Raalte 8103 GN Kemphaan 28 in Raalte 8103 GN Kemphaan 28 in Raalte 8103 GN Kemphaan 28 in Raalte 8103 GN

3D Plattegrond

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.