Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Verheydenstraat 2, 8101 BK Raalte
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie tegenover de 'Domineeskamp' en nabij het centrum bieden wij te koop aan een appartement op de 1e en 2e verdieping met kantoorruimte op de begane grond.
Het appartement en de kantoorruimte zijn momenteel beiden verhuurd. Zoekt u daarom een beleggingspand? of een kantoorruimte voor eigen gebruik op termijn? of een appartement voor eigen gebruik op termijn? Dan is dit pand wellicht iets voor u!
Het geheel biedt u diverse mogelijkheden!
Indeling kantoor:
Entree, ontvangstruimte met diverse werkplekken, directiekamer, pantry, hal naar een extra kantoorruimte, archiefruimte, toiletgroep en een achteringang.
Bovenwoning:
Eigen entree op de begane grond met trapopgang, meterkast en bergruimte.
1e Verdieping:
Overloop met toilet, woonkamer met open keuken en een vaste trap naar de 2e verdieping. Grote slaapkamer met doucheruimte.
2e Verdieping:
Overloop, 2e slaapkamer met dakraam, bergruimte en een separate stookruimte met dakraam en wasmachineaansluiting.
Kenmerken:
Bouwjaar 1970
De bovenwoning heeft 1 eigen parkeerplaats en een binnenplaats/tuin op de begane grond;
De kantoorruimte op de begane grond heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 170m²;
Het appartement heeft een gebruikersoppervlakte van ca. 90m²;
Het perceel heeft een oppervlakte van 503m²;
De energievoorzieningen zijn gescheiden van kantoor en bovenwoning (eigen meterkast, eigen c.v.-ketel).
Op de begane grond bevindt zich een kantoorruimte welke momenteel in gebruik is door een verzekeringskantoor met een Regiobank.
De bovenwoning wordt verhuurd aan een particulier (1 persoon).
VERKOOPCONDITIES
Datum overdracht notaris: In overleg;
Type: kosten Koper;
Notaris: ter keuze koper;
Waarborgsom: 10% over de koopsom;
Clausule: in de koopovereenkomst komt een uitgebreide “As is where is” clausule;
Gunning: verkoop is onder voorbehoud definitieve goedkeuring door eigenaar;
Voor meer informatie over het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente of de website van omgevingsloket;
Voor het pand dienen energiebesparende maatregelen genomen te worden voor een minimale C-label.
Voor meer informatie over de lopende huurcontracten neem dan contact op met de verkopende makelaar.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.611,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Herenhuis
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
503 m²
Inhoud
650 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
170 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-04-2030
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en plaats
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
4 parkeerplekken voor het kantoor en 1 parkeerplek voor bovenwoning.
Parkeer capaciteit
5
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
L
Perceelnummer
8126
Oppervlakte
503 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom