Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Venebrugge 12, 8103 JB Raalte
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Omschrijving
Een fantastisch huis gebouwd met oog voor kwaliteit en woonplezier!
De vrije hoekligging en het uitzicht over het openbaar groen geven een extra dimensie aan deze woning welke is gelegen in één van de meest geliefde jonge wijk van Raalte. In 2016 is de woning gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en een energielabel A! Het woonoppervlak is 257 m² en het perceel is groot 535 m².
BEGANE GROND
Via de oprit, welke plek biedt voor het parkeren van meerdere auto's, bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst zult u direct de warmte en het hoge afwerkingsniveau ervaren wat u in de gehele woning terug zult vinden. De ruime entree geeft toegang tot de royale berging, het toilet, een werkkamer/kantoor en de leefkeuken.
Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en de keuken centraal. Aan de voorzijde is een royale speelkamer/zitkamer gerealiseerd. De leefkeuken is voorzien van een keukeneiland en is modern uitgevoerd. Qua apparatuur is er beschikking over o.a. een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, oven, combi-oven, koffiezetapparaat, Quooker, steamer, vaatwasser en een wijnkoeler.
De woonkamer en de keuken worden gescheiden middels een doorkijk inbouwhaard. De woonkamer is erg royaal en voorzien van veel lichtinval door de aanwezigheid van de hoge ramen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast. Tevens vindt u op deze verdieping het separaat toilet en de moderne badkamer, net zoals bij alle overige vertrekken van de woning ontbreekt het u hier ook aan niks. De badkamer heeft een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en ruime dubbele douche en vloerverwarming. De badkamer is recent voorzien van een gietvloer.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en droger geplaatst. Hier bevindt zich een grote open ruimte met vele mogelijkheden. U kunt deze ruimte naar eigen wens indelen en gebruiken als een extra slaapkamer, studeerkamer, gym of als een speelkamer voor de kinderen. Er is tevens nog een afzonderlijke bergruimte aanwezig.
TUIN
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt voor ieder wat wils; een grasmat om een balletje te trappen en een overkapping om heerlijk te vertoeven. Onder de overkapping is tevens nog een berging aanwezig.
Geniet dagelijks van de stijlvolle allure die deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning biedt. Beleef het leven waar luxe en comfort samenkomen en dat op een heerlijke plek!
Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 2016;
- Er is een energielabel A aanwezig;
- De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime walk-in-closet;
- De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een fraaie gietvloer;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming alsmede de badkamer;
- De gevel is recent geschilderd en goed onderhouden.
Van deze woning is een woningwebsite: venebrugge12.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 850.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.307,39
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
257 m²
Perceeloppervlakte
535 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
795 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-02-2024
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2016, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
371 m² (22.5 m bij 16.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en carport, voor 1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
A
Perceelnummer
6497
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom