Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Beethovenlaan 22, 8102 MB Raalte
Vraagprijs € 679.500,- k.k.
Omschrijving
Complete en instapklare woning met alle benodigde luxe en comfort!
Heb je een opgroeiend gezin of wil je gewoon groots wonen? Check dan deze leuke en ruime woning!
Deze twee-onder-een-kapwoning is een pareltje waar je ongetwijfeld verliefd op zult worden. Gelegen aan een rustige straat met een weids uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning een oase van rust met alle gemakken binnen handbereik.
Dit is een jonge woning en dat zie je aan alles terug. Niet alleen de afwerking is tiptop in orde, maar ook qua sfeer is het fris en modern. De royale woonkamer is daar een mooi voorbeeld van. De strakke muren met lichte tinten combineren perfect met de geweldige onderhoudsvriendelijke vloer. Deze pvc vloer heeft van nature al een sfeervolle uitstraling en dankzij de vloerverwarming voelt deze ook zeer comfortabel aan.
Grote eigentijdse stalen zwarte deuren scheiden de woonkamer met het eet/kookgedeelte. Niet alleen is deze scheidingswand een eyecatcher, maar dankzij de deuren blijft het open karakter van de ruimtes behouden terwijl ze tevens zorgen voor een intieme sfeer.
Er is in dit huis een echte woonkeuken gecreëerd. Een multifunctionele ruimte waarin veel meer gebeurt dan koken of eten alleen. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een heetwaterkoker, combi oven, stoomoven, geïntegreerd koffiezetapparaat, grote koelkast, inductie kookplaat en een geïntegreerde afzuigkap. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je een mooi uitzicht op de tuin.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een extra ruimte. Ideaal als kantoorruimte te gebruiken of voor de kinderen die deze ruimte liever als speelkamer zien. Er is veel daglichttoetreding waardoor er een buitengewoon fijne thuiswerkplek voorhanden is. Deze ruimte is met een stalen schuifdeur af te sluiten.
Ook de verdieping is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden, gestucte plafonds, hoge plinten en een fraaie pvc vloer. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en ingericht met een royale inloopkast. De andere slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben het uitzicht aan de voorzijde. Op de tweede etage bevindt zich een grote ruimte met dakkapel waar je met gemak meer slaapkamers kunt realiseren.
De badkamer is er één op design-niveau: inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking met houtlook geeft het extra warmte.
Deze woning is gelegen in de geliefde buurt "Franciscushof". In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. Aan de voorzijde is een natuurlijke speeltuin gerealiseerd waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen.
Bijzonderheden.
- Bouwjaar 2018;
- Kunststofkozijnen;
- Woonoppervlak ca. 203 m²;
- Perceeloppervlak 439 m²;
- Verwarming en warm water worden geregeld via een Nefit ketel uit 2018;
- Energielabel: A+;
- 10 zonnepanelen;
- Vloerverwarming;
- Oprit met carport en achterom.
Van deze woning is een woningwebsite: beethovenlaan22raalte.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 679.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.347,29
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
645 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
13-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
216 m² (18.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
A
Perceelnummer
6611
Oppervlakte
439 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom