Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Deventerstraat 25, 8102 GA Raalte
Vraagprijs € 437.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een leuk en bijzonder huis is dit zeg! In de kern van Raalte gelegen. Dit uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van 150 m² is gelegen op een perceel van 204 m².
De woning is in de afgelopen jaren volledig uitgebouwd, verbouwd en vernieuwd en dat is zichtbaar. De kozijnen, het plafond en de wanden zijn netjes afgewerkt en bijgehouden. De keuken en het sanitair in de woning zijn vernieuwd en in goede staat. De woning is ook voorzien van na-isolatie waardoor het energielabel C heeft. De vloerafwerking dient nog te worden verzorgd.
Kortom, een woning met potentie op een zeer geliefde locatie, perfect voor diegenen die met minimale investering er een "thuis" van wilt maken.
Op eenvoudige wijze is er tevens een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Dit maakt het voor in de toekomst wellicht ook aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, meterkast, opslagkelder, kantoor/ werkruimte, uitgebouwde eet- en woonkamer, open keuken, bijkeuken en toilet. De woonkamer is gesplitst met aan de voorzijde een zitgedeelte en aan de achterzijde met een eetgedeelte waar je middels dubbele tuindeuren in de tuin komt.
Eerste verdieping: Overloop, twee royale slaapkamers ( voorheen vier kamers) voorzien van vaste kast, keurige inpandige badkamer.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare verdieping met een royale slaapkamer met dakkapel en een extra kamer met opstelling van de cv ketel welke is voorzien van een dakraam.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Woonoppervlakte 150 m², perceel 204 m²;
- Vrijstaande garage/berging;
- Energielabel C.
Deze woning heeft een eigen website: deventerstraat25.nl
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 437.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.916,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1948
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
535 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (10.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
26 m² (750 bij 350)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
F
Perceelnummer
5436
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom