Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Neulemansweg 1, 8107 AM Broekland
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Let op: deze woning wordt aangeboden met 870 m² grond voor genoemde vraagprijs. Extra grond tot 1.027 m² is erbij te kopen*
Welkom bij Neulemansweg 1 in het prachtige Broekland! Deze sfeervolle woning, gelegen op een van de mooiste plekjes van het dorp en grenzend aan het rustgevende bos, biedt een unieke kans om te genieten van de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl alle lokale voorzieningen binnen handbereik liggen.
Met een groot perceel en vrij uitzicht over het grasland aan de voorzijde, is deze charmante woning uit de jaren '30 een waar toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die uitkijkt over het grasland, een gezellige woonkeuken en een slaapkamer met aangrenzende moderne badkamer (bj. 2014) voorzien van vloerverwarming.
Maar dat is nog niet alles - de eerste verdieping onthult een royale overloop die leidt naar nog eens vier slaapkamers en een badkamer waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor het hele gezin of gasten. De royale tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken. Wilt u het potentieel van deze woning optimaal benutten dan is een vaste trap hier eenvoudig te realiseren, waardoor extra woonoppervlak en dus leefruimte gecreëerd kan worden naar u eigen wensen!
En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning ook mogelijkheden voor degenen die werken en wonen willen combineren. Met een aangebouwde garage die gemakkelijk kan worden omgezet in extra woonruimte of kantoorruimte. De woning beschikt namelijk ook nog over een ruime vrijstaande garage voor al uw opslag- en hobbybehoeften!
Buiten wordt u verwelkomd door een tuin rondom de woning, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving. Kortom, Neulemansweg 1 is de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden, op een fantastische locatie waar het goede leven tot zijn recht komt.
Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze droomwoning in het hart van Broekland. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Welkom thuis bij Neulemansweg 1!
* Het rood gearceerde op de kadastrale kaart, is de grond welke erbij gekocht kan worden.
Van deze woning is een woningwebsite: neulemansweg1.nl
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.890,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1939
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
1027 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
779 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
37 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
08-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
37 m² (803 bij 467)
Parkeer capaciteit
4
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
L
Perceelnummer
9718
Oppervlakte
1027 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom