Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Johan van Twickelostraat 13, 8101 EW Raalte
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Deze voormalige huurwoning wordt te koop aangeboden waarbij de voorrangsregeling voor huurders van SallandWonen van toepassing is!Nabij het centrum gelegen ruime hoekwoning met royale vrijstaande berging gelegen op 196 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom gelegen op het noorden. De woning is in 2022 flink onder handen genomen.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en provisiekast, ruime en lichte woonkamer, uitgebreide half open keuken met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken bergzolder met cv-opstelling (2022). Mogelijkheid voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Er zijn al twee dakramen geplaatst.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
- Er zal zelf nog een erfafscheiding moeten worden geplaatst;
- De woning heeft energielabel A;
- De woning betreft een voormalige huurwoning van de woningstichting;
- De koper van deze woning is verplicht de woning zelf te bewonen voor een periode van 2 jaar. Bij verkoop binnen 2 jaar dient koper deze clausule weer op te nemen aan de nieuwe eigenaar middels een kettingbeding;
- Koper is verplicht de juridische overdracht te laten plaatsvinden bij de aangestelde projectnotaris;
- Er is geen bouwtechnische keuring aanwezig. Koper wordt in de mogelijkheid gesteld om zelf een bouwtechnische
keuring te laten uitvoeren. De woning wordt opgeleverd in de huidige staat;
- De woning wordt verkocht in de huidige staat inclusief eventuele aanwezige roerende zaken;
Huurders van SallandWonen (welke een woning achterlaten) hebben onder bepaalde voorwaarden voorrang. Vanaf de publicatiedatum van de advertentie (05-04-2024) heeft de huurder 3 werkdagen de tijd om zijn/haar interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Meer informatie over deze voorwaarden en spelregels kunnen worden opgevraagd bij Salland Makelaardij
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.206,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
360 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-09-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
80 m² (10.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
L
Perceelnummer
9043
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom