Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Koningsspil 9, 8102 DG Raalte
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Omschrijving
Op een gewilde locatie, op loopafstand van het centrum, ligt deze modern afgewerkte woning met een diepe achtertuin v.v. een achterom, een houten berging en een eigen carport. Deze woning is in 2007 gebouwd en maakte destijds onderdeel uit van het nieuwbouwplan 'Hoffelijk Raalte'. Deze wijk is ruim opgezet en kenmerkt zich door de jaren '30 stijl. Het huis goed onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Intern is de woning netjes afgewerkt met onder andere een moderne badkamer, keuken en toilet.
Aan de achterzijde van het huis ligt een diepe tuin waardoor er veel zon aanwezig is en onder de terrasoverkapping aan huis is het heerlijk vertoeven met vrienden en/of familie.
De woning is gelegen aan een wadi waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. De carport is gelegen op een gezamenlijk binnenterrein.
Kortom: een heerlijk woonhuis op een uitstekende locatie nabij het centrum van Raalte!
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast en meterkast, modern toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met eiken parketvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras, open keuken gelegen aan de voorzijde met uitzicht over een wadi. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is er een aanbouw van een bijkeuken met keukenblok en een terrasoverkapping aan het huis welke voorzien is van twee lichtkoepels.
Eerste verdieping:
Overloop met in totaal drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met een vaste schuifkast. Moderne (vergrote) badkamer met whirlpool, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van pvc-vloeren. Vaste trap naar 2e verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime zolder met vaste kasten, twee dakramen en een laminaatvloer. Deze ruimte is te gebruiken als 4e slaapkamer. Er is een aparte ruimte waarin de HR C.V.-ketel is opgesteld en met een wasmachineaansluiting.
Tevens is er een grote bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op loopafstand van het centrum;
- De slaapkamers aan de achterzijde en de keuken zijn voorzien van rolluiken (elektrisch);
- Er zijn elektrische screens aangebracht bij de openslaande tuindeuren;
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- Terrasoverkapping geplaatst in 2016;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots in 2015;
- De zolderindeling is aangepakt in 2012;
- De houten schuur in de tuin is vergroot waardoor er meer ruimte is voor de stalling van fietsen en opslag;
- De tuin is op het westen gelegen waardoor er voldoende zon aanwezig;
- De achtertuin biedt u veel privacy en er is een achterom aanwezig;
- Volledig geïsoleerd t.w. dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing;
- De carport is gelegen op een gezamenlijk binnenterrein met Vereniging van Eigenaars (ca. € 22,50 p.m.)
Extra:
- Deze woning heeft een eigen website: koningsspil9.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.585,59
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
96 m² (12.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
E
Perceelnummer
4522
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
E
Perceelnummer
4485
Index
3
Eigendomssituatie
Volle eigendom