Salland Makelaardij Schrijver & Holterman
Schoolstraat 16 A
8102 EM Raalte
Tel: 088 - 200 6666
info@sallandmakelaardij.com
Velduil 41, 8103 GM Raalte
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Omschrijving
Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonwijk in Raalte-Noord, ligt deze UITGEBOUWDE HOEKWONING (1993) met vrijstaande GARAGE op een royaal perceel 231 m². De woning is ten behoeve van de woonkamer aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel en een tochtportaal welke toegang geeft, net zoals de schuifpui in de woonkamer, tot de achtertuin. Door de ideale ligging van de tuin (zij- en achtertuin) kan men altijd genieten van de zon of schaduw en is er veel ruimte voor kinderen om te spelen.
De woning is netjes afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, badkamer en toilet. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen en HR++ beglazing op de 1e en 2e verdieping (aangebracht omstreeks 2020).
De woning is perfect gelegen nabij het mooie buitengebied van Raalte maar ook nabij alle voorzieningen zoals het winkelcentrum in Raalte-Noord en diverse basisscholen.
Indeling:
Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fonteintje. Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming met pvc-vloeren, twee schuifpuien, elektrische rolluiken, gaskachel en veel lichtinval (mede door de lichtstraat in de uitbouw en de extra schuifpui in de zijgevel). Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur onder andere een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en natuurstenen werkblad. In de keuken is een trapkast aanwezig t.b.v. extra berg-/provisieruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste schuifkast, 2e slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer (2011) met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. De ouderslaapkamers is eventueel op te delen in 2 kamers. Vaste trap naar...
Tweede verdieping:
Royale zolder met kastenwand, opstelling van de c.v.-ketel, wasmachine en droger. Op deze verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Vanuit deze verdieping heeft men ook toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht over openbaar groen.
Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging op een fraai hoekperceel met veel privacy!
- Eigen parkeerplek voor de garage;
- Mooie (vergrote) terrasoverkapping in de achtertuin;
- De tuin heeft een goede zonligging!
- De platte daken van de woning (m.u.v. uitbouw) zijn 1,5 jaar geleden vervangen;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voldoende parkeerplekken rondom de woning.
Extra info:
Van deze woning is een woningwebsite beschikbaar: Velduil41.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 399.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.073,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
390 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Excellent (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Toelichting
parkeerplaats voor de garage
Parkeeroppervlakte
24 m² (565 bij 430)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Dakbedekking vervangen 2023
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
A
Perceelnummer
4980
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Raalte
Sectie
A
Perceelnummer
5968
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom